U heeft een nieuwbouwhuis gevonden. Dan begint de fase van beslissen, zoals over het koopcontract, de hypotheek en de opties om er nóg meer úw huis van te maken.
Digitaal ondertekenen kan echt overal
Natuurlijk hadden ze op een ander moment op vakantie kunnen gaan. Maar het was niet nodig om de reis naar Oostenrijk uit te stellen. Koen en Michelle ondertekenden deze zomer de koopovereenkomst voor hun nieuwbouwhuis voor hun tent in Oostenrijk. Ze hadden een fles champagne meegenomen om het feestelijke moment luister bij te zetten. Onder de luifel van de tent sprak het tweetal online met hun makelaar, ondertekenden ze digitaal het document en ontkurkten ze na afloop de fles. ”Het was een euforisch moment. We waren zo blij dat we de kans kregen om mee te doen met dit nieuwbouwproject.”
Koen en Michelle hebben een nieuwbouwhuis gekocht in project Larense Veld in Almere-Haven. De bouw van de 3de fase van dit project gaat binnenkort van start en over pakweg een jaar is het duurzame huis van Koen en Michelle met zonnepanelen, een warmtepomp en andere energiezuinige apparatuur klaar. “Het huis is energieneutraal en klaar voor de toekomst. Dat is belangrijk voor ons”, vertelt Koen door de telefoon over het huis in de jarendertig-stijl. “We hebben er heel veel zin in.”
Digitaal ondertekenen
Het koopproces van een nieuwbouwhuis verloopt steeds meer digitaal. Dat was al zo voor Corona, maar als gevolg van de beperkingen waar we mee te maken hebben vanwege het virus is dit alleen nog maar versterkt. Gebiedsontwikkelaar AM, de aanbieder van deze 56 woningen in de 3de fase van Larense Veld, was in januari van dit jaar voorzichtig begonnen met het aanbieden van de mogelijkheid om digitaal te kunnen ondertekenen bij één van de nieuwbouwprojecten. “Door Corona en de goede ervaringen is dit versneld”, vertelt Desiree Broekhuis, verkoopmanager bij AM. “Toen hebben we gezegd we gaan dit voor alle projecten toepassen.”Het is net zoiets als internetbankieren
De verkoopmanager van AM vertelt dat het digitaal ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst niet zoveel anders is dan internetbankieren. Natuurlijk gaat het hier om de aankoop van je leven. Maar het proces is efficiënt, AVG-proof (wat betekent dat uw privacy-rechten goed beschermd zijn) en veilig. “Het identificeren gaat via het online identificatiemiddel iDIN, net als dat je een bankoverschrijving doet.”Ondertekenen op je iPhone
De kopers van een nieuwbouwhuis die de koop-/aannemingsovereenkomst gaan tekenen, moeten eerst aanvinken dat ze de overeenkomst goed gelezen hebben. Koen en Michelle vonden het fijn dat de makelaar aanbood om nog een keer online de overeenkomst met ze door te lopen voordat ze hun handtekening gingen zetten. Vervolgens kan het ondertekenen starten. Koen en Michelle ondertekenden het document op hun iPhone. Een andere mogelijkheid is om het document te ondertekenen met je computermuis of je laptop of desktop. “Dan begint de grote uitdaging. Het zetten van een handtekening met de computermuis. Dat vraagt wat behendigheid”, zegt verkoopmanager Desiree Broekhuis. Ze weet uit ervaring dat kopers vaak meerdere pogingen doen voordat ze tevreden zijn met het resultaat. Een digitale handtekening is overigens makkelijk te deleten voordat u de ondertekening definitief maakt.In de juiste volgorde
Belangrijk punt is dat als er twee kopers zijn, en dat is vaak zo, dat het online tekenen van de overeenkomst in de juiste volgorde plaatsvindt. De contracten zijn (uiteraard) gepersonaliseerd. Koen en Michelle vonden het een eenvoudig proces. Wat ook hielp was de duidelijke toelichting vooraf door de makelaar, volgens instructies van de ontwikkelaar. “Het is natuurlijk een rare tijd door Corona. De maatschappij en de huidige omstandigheden vragen om creatieve en innovatieve oplossingen. Het digitaal ondertekenen is één van die creatieve oplossingen.” Dat ze het juist tijdens de vakantie konden doen – het ondertekenen – maakt het moment nog extra bijzonder. Het was schitterend weer toen ze op het voor hen beiden belangrijke moment voor de tent zaten. “Als we naar de makelaar toe hadden gemoeten om het contract te tekenen, was de vakantie niet doorgegaan. Maar het was allemaal mogelijk. Digitaal ondertekenen is echt van deze tijd, eenvoudig én plaats-onafhankelijk.”Na Corona
Desiree Broekhuis vertelt dat veel ontwikkelaars al bezig waren om het digitaal ondertekenen mogelijk te maken, maar dat deze online aanpak door COVID in een stroomversnelling is geraakt. Het blijft echter wel mogelijk voor kopers om op het kantoor van de nieuwbouwmakelaar een handtekening te zetten als ze er de voorkeur aan geven om het zo te doen. “We hebben steekproefsgewijs onderzoek gedaan hoe kopers het vonden om online hun handtekening te zetten en ze vonden het vooral fijn dat het hele proces - en nadrukkelijk ook de vervolgstap: het regelen van de financiering - hierdoor zo snel gaat. Zeker als het ging om nieuwbouwprojecten waar de animo heel groot was. Kopers hadden hierdoor nog sneller het idee: Deze woning is echt voor mij!”Meer informatie:
- Nieuwbouwproject Larense Veld Almere-Haven (3de fase)
- Koopcontract tekenen
- Toelichting maakt akte beter leesbaar
- Het improvisatievermogen van notarissen vanwege corona
- Waarom is een projectnotaris?
- Welke soorten koopcontracten zijn er?
- Online nieuwbouwhuis kopen straks heel gewoon
- Primeur! Het online kopen van een nieuwbouwhuis
Nieuwbouwhuis: Zelfbouw of Mede Opdrachtgeverschap?
Kiest u er voor om samen met andere toekomstige bewoners opdrachtgever te worden van een nieuwbouwproject, dan is het vaak wat lastiger om een hypotheek te regelen dan bij een regulier project dat is opgezet door een projectontwikkelaar. Er komt simpelweg meer voor kijken als u besluit om samen met anderen een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) te vormen. Financieel adviseur Jeroen Wolfsen van moneywise.nl geeft wat tips. En wist u dat er ook een mengvorm mogelijk is: een MO! Dit staat voor Mede Opdrachtgeverschap.
Hij ziet het met enige regelmaat voorbij komen. Consumenten die voor financieel advies aankloppen omdat ze samen met drie, zes of wellicht twintig anderen een CPO-groep willen vormen. Gezamenlijk een stuk grond aankopen, samen met elkaar of ieder zijn eigen plan voor de bouw van een nieuwbouwhuis opstellen en het project in gang zetten. “Daar komen als het om de financiële kant van het verhaal gaat, veel extra toeters en bellen bij kijken”, zegt Jeroen Wolfsen. “Het is een lange route.”
Meer stukken nodig bij zelfbouw
Het verschilt nogal of u een nieuwbouwhuis koopt van een projectontwikkelaar waarbij u vervolgens nog een besluit moet nemen over het meer- en minderwerk zoals bijvoorbeeld een dakkapel, een iets luxere keuken dan er standaard wordt bijgeleverd of dat u alles zelf in de hand heeft. Banken willen best een CPO doen, maar hebben vaak meer stukken nodig voordat ze tot financiering overgaan. “Ze willen het hele plan kunnen beoordelen.”Vertraging in de plannen van een CPO-bouwgroep
Laatst zag Jeroen Wolfsen het bijna mis gaan toen een klant om financieel advies langs kwam, terwijl de mede-deelnemers aan het CPO-project de financiën al rond hadden. Het project moest eigenlijk al gepasseerd zijn bij de notaris, maar er was nog wat gesteggel over details bij één van de deelnemers. Het ging dan om dingen als het wel of niet plaatsen van een dakraam. Dit zorgde voor vertraging. Knopen werden niet doorgehakt en daarmee was ook de financiële kant van het verhaal nog niet rond.Meerdere geldverstrekkers
Het lastige van een CPO is dat als één van de deelnemers de financiën niet rond heeft, er nog niets in gang gezet kan worden. Te beginnen bij de aankoop van de grond. “Mijn stelling is: regel de hypotheek van een CPO-traject bij één bank. Maar dat is natuurlijk de ideale wereld” , zegt de financieel adviseur van moneywise.nl. De keuze van een koper van een nieuwbouwhuis om naar een bepaalde bank of andere geldverstrekker te gaan, hangt samen met de voorwaarden die geboden worden. En zo kan het voor deelnemer1 interessant zijn om voor ABN AMRO te kiezen, terwijl een ander juist beter af is bij de Rabobank of Triodos Bank of welke geldvertrekker dan ook.Ander idee: één adviseur
Vandaar de suggestie om als groep in ieder geval aan te kloppen bij één adviseur. Die kan – zo nodig - de verschillende hypotheekaanvragen bij verschillende hypotheeknemers onderbrengen, maar het feit dat die adviseur het hele plan en alle wensen kent, heeft het voordeel dat de vaart erin gehouden kan worden. De adviseur kent het totaalplaatje van het project en kan het plan zodoende beter motiveren richting de geldverstrekkers.Mede Opdrachtgeverschap
Bij een CPO is al met al sprake van een lang traject. Langer dan een klant-en-klaar nieuwbouwproject van een projectontwikkelaar waarbij de bouwplannen in grote lijnen vastliggen. Punt is dat u meer uw eigen stempel kan drukken op de woning als u voor een CPO gaat. Dit betekent ook dat er veel meer tijd mee is gemoeid. Volgens Jeroen Wolfsen gaat het al snel tweeëneenhalf jaar bij een CPO. Alternatief kan zijn een MO: Mede Opdrachtgeverschap. De projectontwikkelaar koopt dan de grond en zorgt voor de splitsing. Samen met de projectontwikkelaar (en andere betrokkenen) ontwikkelt u dan een project. Dat maakt de aanvraag van een hypotheek ook meteen een stukje makkelijker.Meer informatie:
Interesse kenbaar maken
Heeft u een nieuwbouwhuis op het oog, dan hoeft u niet meteen over de koop of huur in gesprek. U kunt ook eerst uw interesse kenbaar maken. Bijvoorbeeld omdat u extra bedenktijd wilt. Of omdat het huis nog niet in verkoop is.
Nieuwsbrief ontvangen
Voor de meeste nieuwbouwprojecten kunt u zich vrijblijvend inschrijven voor een nieuwsbrief. Dan blijft u op de hoogte, bijvoorbeeld over de start verkoop of de ontwikkeling van nieuwe fases. Vaak kunt u ook uw gegevens achterlaten zodat de makelaar of ontwikkelaar contact met u kan opnemen.Een optie nemen
Als uw belangstelling echt concreet wordt, kunt u een optie nemen. Daarmee heeft u het eerste recht van koop of huur. Een optie nemen is vaak mogelijk op het moment dat een project in verkoop of verhuur gaat. Met een optie creëert u voor uzelf bedenktijd. Tijdens deze periode heeft u een exclusief recht om het huis van uw keuze te kopen of te huren. De optietermijn bedraagt meestal een week. Na afloop daarvan moet u een koop- of huurcontract tekenen. Zo niet, dan kan de aanbieder met een andere geïnteresseerde verder. U kunt ook een optie nemen om als eerste in aanmerking te komen voor een huis als een andere koper of huurder afhaakt.Een reserveringsovereenkomst sluiten
Ontwikkelaars zoeken steeds vaker contact met geïnteresseerden voordat een project in verkoop gaat. Samen met hen maken zij keuzes over woningtypen, vloeroppervlaktes en prijzen. In dit stadium is er nog te weinig informatie om de koop te kunnen sluiten. U kunt dan vaak wel een voorinschrijving doen of een reserveringsovereenkomst sluiten voor het huis van uw voorkeur. Hiermee stelt u de aankoop van het huis van uw keuze al in een vroeg stadium veilig. Het kan zijn dat u hiervoor moet betalen.Meer informatie:
Het hoofd koel houden
Liefde maakt blind. Dat geldt vaak ook voor een huis. Als u 'verliefd' bent op een ander huis, is het soms lastig om kritisch te blijven. Met uw eigen wensenlijstje en de WoningChecklist houdt u het hoofd koel.
Voldoet het huis aan uw woonwensen?
Heeft u in de oriëntatiefase uw woonwensen in beeld gebracht? Pak die wensen er dan nog eens bij om te controleren of u in uw enthousiasme geen belangrijke zaken over het hoofd ziet. Voldoet het huis aan uw belangrijkste wensen? Loop dan ook nog de aandachtspunten uit de WoningChecklist na.WoningChecklist voorkomt teleurstellingen
De WoningChecklist is een instrument waarmee u, zakelijk en nuchter, het huis van uw voorkeur kunt controleren op zaken die uw woonplezier flink kunnen beïnvloeden. De lijst wordt vooral voor bestaande bouw gebruikt, maar een aantal aandachtspunten is ook op nieuwbouw van toepassing. Denk aan (mogelijke) geluidsoverlast door buren of bedrijven in de directe omgeving en of het huis geschikt is voor minder validen. Een ander belangrijk aandachtspunt dat zowel voor bestaande bouw als nieuwbouw geldt, is in hoeverre het huis is aan te passen aan veranderende woonwensen. Met de WoningChecklist, die is ontwikkeld met steun van het ministerie van Binnenlandse Zaken, weet u wat u koopt. U voorkomt daarmee teleurstellingen.Nieuwbouw: strenge eisen
De overige punten uit de checklist zijn vooral van toepassing op bestaande bouw. Het gaat daarbij om tocht en kou, vocht, inbraakgevoeligheid en energiekosten. Bij nieuwbouw mag u ervan uitgaan dat u zich hierover weinig zorgen hoeft te maken, omdat nieuwbouw op deze punten aan allerlei strenge eisen moet voldoen.Meer informatie:
- Ga naar de WoningChecklist en controleer of het huis van uw voorkeur echt helemaal aan uw wensen voldoet.
- Stap 1 - Woonwensen bepalen
Meer- en minderwerk uitkiezen
U kunt uw nieuwbouwhuis helemaal aan uw wensen laten aanpassen via meer- en minderwerk, ook wel opties genoemd. Denk aan een andere keuken, een uitbouw, een dakkapel, een andere indeling of extra stopcontacten.
Standaard meer- en minderwerk
Om het overzichtelijk te houden, biedt de aannemer vaak een lijst met standaard meer- en minderwerk, ook wel koperskeuzelijst genoemd. Het gaat dan om veranderingen die meer nieuwbouwkopers (zullen) wensen, zoals het toevoegen van wandcontactdozen, het veranderen van de draairichting van deuren, het verplaatsen van wanden, een andere keuken of andere tegels in de badkamer.Individueel meer- en minderwerk
Wilt u aanpassingen die buiten het standaard meer- of minderwerk vallen, dan is er sprake van individueel meer- of minderwerk. De aannemer geeft aan of uw wensen haalbaar zijn en komt met een prijsvoorstel. Informeer wel altijd goed naar de uiterste datum waarop nog aanpassingen mogelijk zijn.Ook voor huurwoningen
Meer- en minderwerk is vooral mogelijk bij nieuwbouw koopwoningen. Toch zijn er ook steeds meer verhuurders die u de mogelijkheid bieden uit verschillende opties te kiezen.Inzicht in de kosten
U kunt, als het om een koophuis gaat, de aanpassingen meefinancieren in uw hypotheek. Dat gaat op basis van de offerte. Een taxatie, zoals bij bestaande bouw, is niet nodig. Gaat het om aanpassingen aan een nieuwbouw huurwoning, dan betaalt u een eenmalige bijdrage of een hogere maandhuur. Zorg er wel voor dat u, voordat u het koop- of huurcontract ondertekent, weet wat er allemaal mogelijk is en hoeveel de aanpassingen kosten. Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen.Meer informatie:
Casco oplevering, zelf afbouwen
De meest vérgaande vorm van minderwerk is dat u uw nieuwbouwhuis casco laat opleveren. U gaat dan zelf met de afbouw aan de slag. Bij een aantal nieuwbouwprojecten heeft u die keuze.
Casco opleveren: allerlei definities
Een gangbare definitie van casco opleveren is dat de bouwer alleen de ruwbouw verzorgt. Uw huis wordt dan wind- en waterdicht opgeleverd, dus inclusief ramen (met glas), deuren en dakpannen. In de projectmatige nieuwbouw hanteren ontwikkelaars en bouwers echter ook andere omschrijvingen, waarbij vaak een deel van de binnenkant van het huis gewoon wordt opgeleverd. Feitelijk is er dan sprake van ‘casco op onderdelen’. Het is belangrijk van tevoren te weten wat er bij uw huis precies onder ‘casco’ wordt verstaan, zodat u weet wat u zelf nog moet doen voor de verdere afbouw.Casco: lekker klussen en een lagere prijs
Maar waarom zou u al die moeite doen als de bóuwer dit gewoon voor u kan doen? Vaak kiezen mensen voor (een vorm van) casco oplevering omdat ze het gewoon leuk vinden om zelf aan de slag te gaan. Daar komt bij dat ze op deze manier hun huis helemaal kunnen afbouwen zoals zij dat willen. Maar er is ook een financiële reden. Een casco huis kost minder dan een huis dat helemaal is afgebouwd. Voor al het afbouwwerk dat u zelf doet, hoeft u immers geen aannemer te betalen. Het gevolg is wel dat de garantie op bepaalde onderdelen vervalt en dat u zelf moet zorgen dat uw woning voldoet aan alle eisen.Sleutelklaar opleveren
Veruit de meeste nieuwbouwhuizen worden niet casco, maar ‘sleutelklaar’ opgeleverd. Dat betekent dat het huis geheel is afgewerkt. U hoeft dan in principe alleen nog de muren te sauzen, te behangen of van sierpleister te voorzien. Daarna kunt u beginnen met de stoffering en de inrichting.Meer informatie:
- Op www.huisbouwen.nl staat meer informatie over casco en sleutelklaar opleveren.
- Casco oplevering. Waar moet ik rekening mee houden?
- Vraag & antwoord: Garantie.
Garantieregeling controleren
Wilt u een nieuwbouwhuis kopen? Controleer dan of er een garantieregeling geldt met het Keurmerk GarantieWoning. Zo'n regeling beschermt u als de bouwer failliet gaat of als er gebreken zijn.
Extra verzekering en garantie
Een garantieregeling met het Keurmerk GarantieWoning biedt u extra bescherming ten opzichte van wat in de wet is geregeld. De verzekering dekt de meerkosten van het afbouwen van uw huis na een faillissement van de aannemer. Ook geldt er een garantieperiode voor gebreken aan uw huis. Als de bouwer niet voldoet aan zijn verplichting om eventuele gebreken te herstellen, dekt de verzekering de herstelwerkzaamheden.Eisen aan contracten en behandeling geschillen
Het Keurmerk GarantieWoning biedt u meer voordelen. De Stichting GarantieWoning, die het keurmerk afgeeft, stelt ook eisen aan de contracten en aan de manier waarop geschillen worden behandeld en opgelost. Meer informatie over de voordelen van het Keurmerk leest u elders op deze site, bij Vraag & antwoord: Garantie - Welke voordelen biedt het Keurmerk GarantieWoning?Meer informatie:
Hypotheek afsluiten
Om een huis te kunnen kopen, heeft u zeer waarschijnlijk een hypotheek nodig. Vraag meerdere offertes aan en let vooral op hoe lang die offertes geldig zijn. Dat is bij nieuwbouw erg belangrijk.
Meerdere hypotheekoffertes aanvragen
Nadat u heeft besloten wat voor soort hypotheek u wilt, vraagt u een offerte aan. Het is verstandig om bij meerdere partijen een offerte aan te vragen. Zo kunt u vergelijken. Het aanvragen van meerdere offertes heeft ook nog een ander voordeel: als u de financiering niet rond kunt krijgen, heeft u vaak meer dan één afwijzing nodig om het koopcontract te kunnen ontbinden. Meer informatie hierover leest u bij Vraag & antwoord: Financiën - Hoe werkt het financieringsvoorbehoud?Geldigheidsduur belangrijk
Bij nieuwbouw kan er veel tijd zitten tussen het sluiten van het contract en de eigendomsoverdracht. Let daarom goed op de geldigheidsduur van de offerte. Na het verstrijken van de geldigheid vervalt de offerte.Hypotheekofferte en hypotheekakte
Na het ondertekenen van de hypotheekofferte, en na acceptatie door de geldverstrekker, heeft u een overeenkomst met de financier. Of u op dat moment nog zonder kosten van de hypotheek af kunt, hangt van de voorwaarden af. Door het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris krijgt u de beschikking over het geld van de hypotheek. Dit gebeurt tegelijk met de eigendomsoverdracht.Meer informatie:
- De site van Vereniging Eigen Huis geeft veel informatie over hypotheken, bijvoorbeeld over hypotheekvormen, voorwaarden, offertes en regelgeving, en over het afsluiten van een hypotheek.
- Geld.nl geeft uitleg over de geldigheidsduur van de offerte.
Koopcontract tekenen
Als u heeft besloten een nieuwbouwhuis te kopen, tekent u eerst een koopcontract. Hierin staan alle belangrijke afspraken. U wordt hiermee nog geen eigenaar.
Koopcontract: niet vrijblijvend
Het koopcontract wordt vaak (ten onrechte) ‘voorlopig koopcontract’ genoemd. U wordt door de ondertekening ervan niet onmiddellijk eigenaar van het huis; dat gebeurt pas bij het tekenen van de leveringsakte. Toch is het koopcontract niet ‘voorlopig’ en ook zeker niet vrijblijvend. In het koopcontract liggen alle belangrijke afspraken vast over wat u precies koopt, tegen welke prijs en onder welke voorwaarden. Na het tekenen heeft u een week bedenktijd. Daarbinnen kunt u zonder opgave van reden en kosteloos van het contract af. U tekent het koopcontract meestal bij de makelaar, in sommige gevallen bij de projectontwikkelaar.Contract: aankoop grond en bouwopdracht
Een koopcontract voor een nieuwbouwhuis dat nog niet is (af)gebouwd, bestaat uit de koop van de grond en een opdracht voor de (af)bouw van het huis. Daarom wordt het koopcontract in veel gevallen een koop-/aannemingsovereenkomst genoemd. Het komt voor dat deze overeenkomst wordt gesplitst in twee losse overeenkomsten. Meer informatie over de verschillende contracten vindt u elders op deze site, bij de rubriek Vraag & antwoord: Juridisch - Welke soorten koopcontracten zijn er?Ontbindende voorwaarden
Soms komt een nieuwbouwproject niet van de grond. Of u krijgt de financiering niet rond. Dan kan de koop niet doorgaan. In de ontbindende of opschortende voorwaarden is dit juridisch vastgelegd. Meer informatie hierover vindt u bij Vraag & antwoord: Juridisch - Wat zijn ontbindende en opschortende voorwaarden? In de meeste gevallen gaat alles gewoon goed en vindt bij de notaris de eigendomsoverdracht plaats.Meer informatie:
Naar de notaris
Om officieel eigenaar te worden van uw nieuwbouwhuis, moet u naar de notaris. Met de ondertekening van de leveringsakte vindt de eigendomsoverdracht plaats.
Pas eigenaar na eigendomsoverdracht
Zodra de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en de opschortende voorwaarden zijn vervuld, is de koop definitief. Maar daarmee bent u nog geen eigenaar. Ter voorbereiding op de eigendomsoverdracht stelt de notaris de definitieve koopovereenkomst op. Deze wordt leveringsakte of transportakte genoemd. In deze akte staan de afspraken uit het koopcontract, meestal de koop-/aannemingsovereenkomst.Ondertekening aktes bij notaris
U ontvangt een uitnodiging om de leveringsakte te komen ondertekenen. De verkoper en de notaris tekenen de akte ook. Heeft u een hypotheek afgesloten voor de koop van uw woning, dan ondertekent u bij de eigendomsoverdracht ook de hypotheekakte. Daarna zorgt de notaris voor inschrijving bij het Kadaster. Pas na deze inschrijving bent u officieel eigenaar van de grond en de (in aanbouw zijnde) woning.Meer informatie:
- Waarom is er een projectnotaris?
- Wat zijn ontbindende en opschortende voorwaarden?
- De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie legt uit wat er precies gebeurt bij de overdracht van een woning bij de notaris.
Taxatierapport voor een nog te bouwen huis?
Een taxateur inschakelen om de waarde van uw nog te bouwen nieuwbouwhuis vast te stellen voor een hypotheekaanvraag? Dit klinkt u wellicht raar in de oren. Maar het komt voor. Zeker bij woningen die een waarde vertegenwoordigen van 500 duizend euro of meer. En het is vrijwel altijd aan de orde als het gaat om een nieuwbouwwoning die niet standaard is.
“Als nieuwbouwkoper een taxatiewaarde moeten opgeven voor een hypotheek. Hoe pak je dat aan?” Deze vraag kwam binnen bij de redactie van Bewust Nieuwbouw. Volgens financieel adviseur Jeroen Wolfsen van moneywise.nl is het heel simpel. Als koper ontkomt u er dan niet aan om een taxateur in te schakelen als een bank of andere hypotheeknemer daarom vraagt. “Zo’n taxatie geeft de bank meer inzicht in de waarde van de grond, het huis en het eventuele meerwerk.”